放眼望去，台東市區這幾年新建案林立。根據聯徵中心最新數據，2025年台東縣房屋平均鑑估值，從2024年的894萬元，攀升到2025年的1,084萬元，年漲幅高達21.3%，差額近200萬元，擠下新竹市跟嘉義市，躍升全台增幅之冠。
連鎖房仲公司店長 廖咨期：「房市在建案的（發展）拉升整體的房價其實是有相對地推升的作用，大概（民國）100年左右，台東火車站的土地大概（一坪）4萬5、5萬，然後現在已經推升到18萬。」
在地房仲業者表示，這波漲幅主要受到「新建案拉抬」與「重大建設到位」的雙重驅動，像是台東市，近期就接連出現每坪衝上3、40萬的預售屋，直接拉高整體基準，再加上花東鐵路雙軌化及火車站周邊志航路重劃區等建設，吸引不少外資、退休族和軍公教進駐。業者強調，台東房市仍以「剛性需求」為主，也就是為了實際居住、而非短線投機行為；然而，面對房價跳躍式的成長，對渴望買房安居的青年來說，夢想似乎變得越來越遠。
台東市居民 Kucyang：「現在新房子都要一千多萬，台東平均下來每個月只有3萬多塊的薪資，所以買房子這塊應該是不可能的任務，要湊頭期款一定很難。」
台東市居民 陳同學：「我比較會偏向生活品質的部分，畢竟房貸一揹就是二三十年，就是整個後半人生，老實講滿痛苦的。」
年輕人直言，即便有心根留家鄉，但存款速度難敵房價噴發，未來幾十年的貸款壓力更是沉重枷鎖；但弔詭的是，根據房仲實際統計，近年台東購屋族群的年齡層，反而有「下降」趨勢。
連鎖房仲公司店長 廖咨期：「公教職也有或者是醫護職也有，他們其實對於買房這個區塊其實年齡層是降低的，他是滿年輕的20幾歲30幾歲就開始買房，以現在市場來講其實我們的成交是量縮的。」
業者觀察，受大環境影響，台東房市正陷入價格拉鋸戰，成交量隨之趨緩，市場進入盤整期，但在預期漲價與理財意識抬頭下，不少收入穩定的青年選擇「提早進場」；然而，對於多數基層族人而言，要在起飛的房價中尋得一片安居之地，依舊是道沉重的難題。
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