國內房價高漲，讓年輕族群買房大不易；不過這位27歲的謝先生就搭上這波新青安房貸專案，去年在板橋購入預售屋，雖然貸款長達40年，但也因為資金能靈活運用讓壓力減輕不少。
民眾 謝先生：「貸一千萬，然後總共會是一個月大概會是還四萬左右這樣，然後我們會一人兩萬這樣子。」
在這波新青安優惠貸款助攻下，確實讓房市買氣持續升溫，從聯徵中心的統計就發現，25到35歲族群，去年第4季購屋扛房貸的數量比第3季增加逾2成；若以申請新青安貸款1000萬房貸試算，還款方式為本息均攤、無寬限期，貸款優惠利率1.775%計算；若貸款期限為30年，每月應還本利3萬5847元，比舊制青安貸款一年可省1萬4880元；若是貸40年，每月應還本利2萬9112元，比起舊制青安貸款一年可省1萬5624元。
民眾：「每個月每年的負擔比較少，有能力的時候就可以多繳一點，就不一定要拖到40年。」
雖然這樣的優貸政策能讓首購族群省荷包。不過房貸壓力時間拉長，根據內政部最新資料顯示，截至去年第3季底國人平均房貸要繳305期，比上路前也就是去年第2季的295期一口氣增加10期，改寫史上新高紀錄；其中高雄、台南去年Q3的平均貸款期數，分別以348期、336期高居六都冠亞軍！
房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「（新青安）一千萬正好也符合了南部平均的一個房價的狀況，尤其是非常多新的重劃區在這個價位帶的這個銷量，在近期也是明顯上升的，所以在南部現在的首購族來說，他的新青安的使用狀況還有受影響的狀況也是相對明顯。」
張旭嵐認為，近年政府祭出多項打炒房政策後又端出青年安心成家優惠貸款的加碼版，呈現投資客收手、小資族出手的局面；今年小宅產品仍是市場常勝軍，值得注意的是在不少土地標售成本增加、且原物料下修幅度不明顯的、再加上未來還有碳稅要課徵，因此整體房價並不會有太多下修空間。
責任編輯：林懷恩
