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打炒房!政院拍板囤房稅2.0 掀在野黨議論

大綱

為了要穩定房市,行政院近日拍板「房屋稅差別稅率2.0」方案,家用住宅的房屋稅要改成「全國歸戶」,也就是民眾分散在各縣市的房數將統一計算,只要超過三戶就視為非自住,最重稅率拉高到4.8%,改革一出也掀起在野黨熱議,時代力量呼籲開徵全國統一的空屋特別稅,至於民眾黨則是認為,要調整稅基最為重要。

人人都想有一間屬於自己的房子,但房價逐年上漲,一般受薪階級的民眾更是負擔不起,行政院6號拍板「房屋稅差別稅率2.0」方案,來打擊炒房。

行政院發言人 林子倫:「房屋稅差別稅率2.0方案,針對房屋所有人之住家用房屋進行全國歸戶,對持有多戶且未做有效使用者課以較高稅率,來鼓勵房屋釋出減少空置。」

也就是說,家用房屋以3戶為限,只要超過3戶就不是自住宅。舉例來說若一人在台北有3間房,在屏東有3間房,以現行版來看,地方政府各自為政,因此這6間都算是自用住宅,但修正過後改採全國歸戶統一納管,讓囤房狀況無所遁形,非自住住家稅率也從1.5%到3.6%,拉高到2%到4.8%。不過改革消息一出,在野黨也有話要說,民眾黨認為,要調整稅基並且應加速興建社會住宅,另外時代力量則呼籲,開徵全國統一的空屋特別稅。

時代力量立法院黨團總召 邱顯智:「你必須要去跳脫現行房屋稅屬於地方稅的困境,然後開徵全國統一的空屋特別稅。」

民眾黨立法院黨團副總召 張其祿:「稅率調高了,就完全立即有效嗎?你知道我們還是有最重要的東西還沒有調是什麼,是稅基。」

調稅率顯然並非打炒房的萬靈丹,時代力量黨團也提出,必須大幅地拉開非空屋和空屋的稅率差距,讓誠實申報出租的稅率接近自住稅率,才能迫使空屋進入買賣和出租市場,進而增加房屋供給;至於民眾黨團也指出,政府應該要推行「全面實價登錄」,來解決租屋黑市問題,並建立檢舉制度平台,同時研擬誠實申報措施,來提升房東的登錄意願。

責任編輯:亞朗

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